Гаража О.П. Правові засади нормативної грошової оцінки земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення

О.П. Гаража,

 канд. екон. наук, доцент

Харківський національний аграрний університет ім. В.В. Докучаєва

 

ПРАВОВІ ЗАСАДИ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДНО-ЗАПОВІДНОГО ТА ІНШОГО ПРИРОДООХОРОННОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

 

У статті розглядаються правові засади нормативної грошової оцінки земель природно-заповідного фонду на основі порівняння методик та порядків 2006р. та 2013р. на окремому прикладі – національний природний парк «Слобожанський» Краснокутського району Харківської області. Аналізуються результати визначення розміру земельного податку та орендної плати з земель природно-заповідного фонду за результатами їх нормативної грошової оцінки.

 Ключові слова: нормативна грошова оцінка, рента, оподаткування земель, земельно-оціночний процес, природно-заповідний фонд.

 

Бібліографічний список: Мартин А.Г. Регулювання ринку земель в Україні: монографія / А.Г. Мартин. – К.: АграрМедіаГруп, 2011. – 252 с. 2. Третяк А. М. Земельний кадастр ХХІ століття. Зарубіжні і вітчизняні погляди на розвиток земельного кадастру / А.М. Третяк. – К., 1999. – 164 c. 3. Дехтяренко Ю.Ф. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Навчальний посібник / Ю.Ф. Дехтяренко, М.Г. Лихогруд, Ю.М. Манцевич, Ю.М. Палеха. – К.: Профі, 2007. – 624 c. 4. Кадастр природних територій та об’єктів у 2013р. (2014р.): збірник / Міністерство екології та природних ресурсів. – К.: МЕПР, 2013 – 60 с.

 

Гаража Е.П. Правовые основы нормативной денежной оценки земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения. В статье рассматриваются правовые основы нормативной денежной оценки земель природно-заповедного фонда на основе сравнения методик и порядков 2006г. и 2013г. на отдельном примере – национальный природный парк «Слобожанский» Краснокутского района Харьковской области. Анализируются результаты определения размера земельного налога и арендной платы с земель природно-заповедного фонда по результатам их нормативной денежной оценки.

Ключевые слова: нормативная денежная оценка, рента, налогообложение земель, земельно-оценочной процесс, природно- заповедный фонд.

 

Garazha Е. Legal basis of normative monetary valuation of lands of nature reserve and other environmental protection purposes. Comparison of the methodology in 2006 and 2013 is carried out on the example of the National Park “Slobozhanskiy” of Krasnokutsk district, Kharkiv region which was created by the Presidential Decree from 11.12.2009 № 1047/2009. According to the Article 44 of the Land Code this land refers to the natural reserve fund lands. Its area is 5 244 hectares and refers to the objects of national importance. It is located at a distance of 4 km from the city of Krasnokutsk and the cadastral quarter – 1 km. The site is adjacent to the highway / Sumy - Poltava / - Krasnokutsk - Bogoduhov (road T-1702). According to the existing order 2013, first calculations are carried out on all the cadastral quarter of the Administrative Region, and then on a separate plot. The integrity of the plot as a territorial unit is conditioned by its primary use and other functions only correct it. In contrast, the procedure from 2006 regulated the use of different techniques depending upon the type of land composition. For example, objects of economic activities and forest lands located within the nature reserve fund were excluded from its composition and were evaluated according to the methods and procedures as lands of industry, transport, communications and other purposes as well as Forest Fund. Analysis of the results of the evaluation of the national park "Slobozhanskiy" shows the excess in accordance with the Order of 2013 7.8 times by increasing the ratio of CVL (coefficient of location and value) (2013) = 3.9 against the CVL (2006) = 0.71 in which CV (coefficient of values) was less than 1(0.3) which significantly reduces the value of the plot as well as indexation of regulatory average annual economic effect on C = 1.254.

Keywords: normative monetary valuation, rent, land tax, land-valuation process, natural-reserved fund.

 

Завантажити в pdf



Оновлено: 9-11-2017, 21:39 / Переглядів: 220
 

Авторизація